هزینه اجاره خانه در تیانجین چقدر است؟

هزینه اجاره خانه در تیانجین چقدر است: آخرین تحلیل بازار اجاره در سال 2024

با ورود موج بازگشت به کار پس از جشنواره بهار، بازار اجاره تیانجین دور جدیدی از اوج تقاضا را آغاز کرده است. این مقاله موضوعات داغ در سراسر اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند و قیمت اجاره، بخش های محبوب و تغییرات روند در مناطق مختلف تیانجین را از طریق داده های ساختاریافته تجزیه و تحلیل می کند تا مرجع عملی برای اجاره کنندگان ارائه دهد.

1. میانگین قیمت اجاره در مناطق مختلف تیانجین (داده‌های فوریه 2024)

2. سه تغییر داغ اخیر در بازار اجاره

1.اجاره در خطوط مترو به میزان قابل توجهی افزایش یافته است: پس از افتتاح بخش جنوبی خط 4 مترو، اجاره ماهانه در بخش هدونگ واندا 8 درصد سال به سال افزایش یافت و قیمت یک آپارتمان یک خوابه در نزدیکی منطقه توسعه دونگلی از 2000 یوان فراتر رفت.

2.افزایش تقاضا برای اجاره کوتاه مدت: اوج کوچکی از اجاره‌های کوتاه‌مدت در اطراف جشنواره فانوس وجود دارد، با قیمت‌های اجاره روزانه به 1.5-2 برابر قیمت اجاره ماهانه، که عمدتاً در اطراف مکان‌های دیدنی مانند خیابان ایتالیایی و پنج خیابان متمرکز شده‌اند.

3.گسترش نسبت سهم به اجاره: داده های 58 شهر نشان می دهد که تقاضا برای اجاره مشترک در تیانجین 23 درصد سال به سال در ماه فوریه افزایش یافته است که از این تعداد 67 درصد افراد بین 20 تا 30 سال سن دارند.

3. تجزیه و تحلیل اثربخشی هزینه بخش های اجاره محبوب

4. نکاتی برای صرفه جویی در هزینه های اجاره

1.اجاره خانه در ساعات کم بار: پس از اواسط ماه مارس، شور و شوق بازار کاهش یافت و فضای چانه زنی می تواند به 5-10٪ برسد.

2.به جوامع قدیمی توجه کنید: اجاره در همان مکان در جوامعی با خانه های بالای 20 سال، مانند خیابان Xihucun در ناحیه Nankai و Huangpu South Road در منطقه Hexi، 15٪ کمتر است.

3.انقباض انعطاف پذیر: شما می توانید 3-5% تخفیف برای پرداخت اجاره سالانه دریافت کنید، اما باید به جزئیات قرارداد توجه کنید.

5. مشاوره تخصصی

کمیته حرفه ای اجاره انجمن املاک و مستغلات تیانجین اشاره کرد که اجاره بها در تیانجین به طور کلی در سال 2024 ثابت خواهد بود و افزایش مناطق اصلی تا 3٪ کنترل می شود. توصیه می شود مستاجرین به املاکی که در فاصله 5 کیلومتری محل کار خود قرار دارند، اولویت داشته باشند. صرفه جویی در هزینه های رفت و آمد معادل 10-15 درصد کاهش اجاره بها است.

یادآوری ویژه: اخیراً مواردی از کلاهبرداری «مسکن ارزان قیمت تقلبی» مشاهده شده است. مطمئن شوید که از طریق یک پلت فرم واسطه رسمی معامله کنید و بخواهید اصل گواهی املاک را ببینید.

(توجه: داده های فوق بر اساس داده های عمومی Beikezhuanghuang، Anjuke، 58.com و سایر پلتفرم ها از 1 تا 10 فوریه است. محدوده قیمت شامل تفاوت بین دکوراسیون ساده و دکوراسیون سخت است)