نحوه پیش بینی روند قیمت مسکن

پیش بینی روند قیمت مسکن: آخرین تحلیل و تفسیر داده ها در سال 2023

اخیراً بازار املاک و مستغلات بار دیگر در کانون توجه عموم قرار گرفته است. با تعدیل سیاست ها و تغییرات در فضای اقتصادی، عدم اطمینان در مورد روند قیمت مسکن افزایش یافته است. این مقاله موضوعات داغ و داده‌های ساختاریافته از کل اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا روندهای آینده قیمت مسکن را از سه بعد تحلیل کند: سیاست، عرضه و تقاضا، و شاخص‌های اقتصادی.

1. عوامل مؤثر بر سیاست

2. داده های عرضه و تقاضای بازار

3. کارشناسان نقاط اختلاف را پیش بینی می کنند

با توجه به نظارت بر افکار عمومی در سراسر شبکه، نظرات بازار فعلی عمدتا به سه گروه تقسیم می شوند:

1.صعودی(35%): معتقد است که ترکیب سیاست ها تقاضا را تحریک می کند و قیمت مسکن در شهرهای مرکزی ممکن است 5-8٪ افزایش یابد.

2.جناح پایدار(حساب 45%): انتظار می رود قیمت مسکن به طور کلی با تفاوت آشکار در شهرهای مختلف ثابت بماند.

3.نزولی(حساب 20%): نگرانی در مورد رکود اقتصادی که ممکن است در برخی شهرها بین 10 تا 15 درصد کاهش یابد.

4. شاخص های هشدار اولیه برای شهرهای کلیدی

5. مشاوره سرمایه گذاری

1. کسانی که فقط نیاز به خرید خانه دارند می توانند به دوره پنجره بیمه نامه در سه ماهه چهارم به ویژه در شهرهای با نرخ سود ترجیحی توجه کنند.

2. برای نیازهای بهبود، اولویت دادن به شهرهای قوی درجه دوم با جریان پیوسته جمعیت توصیه می شود.

3. هنگام خرید خانه برای سرمایه گذاری، باید مراقب فشار موجودی در شهرهای درجه سوم و چهارم باشید. توصیه می شود منابع کمیاب را در حوزه های اصلی انتخاب کنید.

خلاصه:با در نظر گرفتن عوامل متعددی مانند کاهش سیاست، فشار موجودی و جابجایی جمعیت، انتظار می‌رود قیمت مسکن از پایان سال 2023 تا ابتدای سال 2024 ویژگی‌های «ثبات کلی و نوسانات محلی» را نشان دهد. توصیه می‌شود خریداران مسکن به داده‌های تراکنش زمین و تغییر در سیاست‌های اعتبار بانکی در شهرهای خود توجه جدی داشته باشند. این شاخص های پیشرو اغلب منعکس کننده روند بازار 3-6 ماه قبل از داده های قیمت مسکن هستند.